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老房子翻新是很多業(yè)主需要經(jīng)歷的,有的是自己裝修的房子住久了,有的是剛買的老房子翻新。尤其是在一線城市,新開的建筑逐漸減少,老房子占了很大比例。很多老房子翻新的業(yè)主并沒有因為房子裝修舊而單獨選擇翻新。同樣,很多業(yè)主選擇翻新的原因有些是因為模式不適合他們目前的家庭生活,或者有些是布局的缺陷。以下小編就和您聊聊老房子翻新改造中需要特別注意的事項。
第一,室內(nèi)格局的變化。
老屋翻新無論是找裝修公司還是找游擊隊多少業(yè)主都是先考慮格局布置再調(diào)整,以格局布置為切入點再深入進行室內(nèi)布置、硬裝和軟裝設計。但是,在需要改變舊房子的構造時,一定要拿到房地產(chǎn)原開發(fā)者的原始構造圖。因為開發(fā)者的原始構造圖最清楚地標明了哪個是承重墻,哪個不是承重墻。了解房屋承重墻的結(jié)構是非常重要的,在明確的前提下可以少走很多彎路,相信有一些業(yè)主因為前期的不清楚而在改造中吃虧,作為設計公司如果沒有原始的結(jié)構圖只能靠經(jīng)驗來估算,而估算卻不是最準確的。
有了原始的結(jié)構圖,前期的計劃不能實現(xiàn),最終浪費時間和精力調(diào)整方案,影響施工進度。
客人餐廳效果圖
第二,室內(nèi)排污變化。
許多老房子翻新的業(yè)主都有改變衛(wèi)生間的想法,但也要看實際情況,理論上都是想怎么改就怎么改,但一定要考慮到排污問題,對衛(wèi)生間的位置一般不改變大方位,前后左右做適當?shù)恼{(diào)整和空間的相互借用是可以的,一定不能改變大方位繞長排污管,否則后續(xù)使用會比較麻煩,對排污暢通性有一定影響。
第三,室內(nèi)排煙的變化。
舊房翻新裝修中同樣有許多業(yè)主會考慮改變廚房的格局,但另一點是前期要明確的是排煙問題,近代的房子都有統(tǒng)一的排煙管,排煙同樣不能繞得太遠。
起居室裝飾效果圖
第四,外墻漏水處理。
一些老房子由于年久失修會出現(xiàn)外墻漏水現(xiàn)象,對于這種現(xiàn)象業(yè)主要與物業(yè)及時溝通解決處理,而解決辦法一般都是從外墻開始解決滲水、漏水的根源。許多業(yè)主會想讓裝修公司從室內(nèi)做防水處理,其實外墻漏水從室內(nèi)是無法解決的,必須對室外水源進行根本處理。如果裝修前期沒有處理好,房子裝修后也有一定的漏水風險。
上述就是老房子翻新中常見的幾點需要注意的事項,希望能更好的讓需要進行老房子翻新改造的業(yè)主朋友預防各種突發(fā)事件的發(fā)生。